新城控股断臂求生,出售10项目收回42亿现金,还有30项目待售

  文 | 张佳儒

  王振华案持续发酵,新城控股求生欲很强。今日晚间,新城控股称已累计转让10个项目,收回现金41.54亿。

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新城控股公告

  新城控股卖资产堪称神速,前几天,有市场传闻称,新城控股已开始打包旗下资产,近68个项目的权益待售。

  对此,新城控股在7月23日发布澄清公告,称已在洽谈、协商出售的项目约为40个,但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。同时,截至昨日已经处置5个项目,今日就已成功处置10处。

  公告显示,接盘房企包括中骏、宝龙、金科等。那么,新城控股为什么急着卖项目?

  市场分析认为,一方面由于王振华涉案被捕,致使公司的声誉受到较大影响,原先的项目合作方恐怕也未必会愿意继续合作。另一方面,整个行业融资趋紧,要做最坏的打算,需要在现金和规模上做一个平衡。

  不过,虽然卖项目对新城控股来说算一件好事,是回笼资金的举措,但昨天新城控股在二级市场跌停收场。

  从中可以看出,市场对新城控股的估值体系变了。王振华出事以前,新城控股是一家高速扩张的公司,市场预期公司会高速成长,卖项目的消息出来,反映了公司在收缩。

  新城控股也知道市场的忧虑。在昨晚的公告中特地强调,转让该部分项目公司股权不会对公司2019年经营业绩产生较大影响,公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元。

  其实,卖资产回笼资金这件事并不丢人,为了保住现金流,泰禾、万达等都采用过这个措施,卖资产看似断臂,最重要的是为了求生。

  新城控股的断臂,却给同行带来了很多好项目。资料显示,新城控股出售的项目相对优质,而且都是平价出售。新城控股“准备出售”资产包的住宅项目,大部分位于长三角,区域位置可谓优越。

  这势必会引来众多买家前来“挑货“。今日晚间,金科股份就称,子公司拟17亿元受让新城控股下属6家房地产项目公司股权。在新城控股的公告?校鹂乒煞菀丫蛉氩糠肿什?

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尺度APP

  对于新城控股卖资产一事,尺度APP上也有用户发表评论,该用户认为,现阶段新城控股度过危机最重要,王振华案给企业信誉带去负面影响,在银行端的融资会受到压力。在市场层面,虽然股价近期有反弹,但要持续维稳,还需要大量资金。

  对于新城控股出售资产,你有怎样的看法?欢迎在尺度APP上发帖讨论。

  文 | 张佳儒

  王振华案持续发酵,新城控股求生欲很强。今日晚间,新城控股称已累计转让10个项目,收回现金41.54亿。

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新城控股公告

  新城控股卖资产堪称神速,前几天,有市场传闻称,新城控股已开始打包旗下资产,近68个项目的权益待售。

  对此,新城控股在7月23日发布澄清公告,称已在洽谈、协商出售的项目约为40个,但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。同时,截至昨日已经处置5个项目,今日就已成功处置10处。

  公告显示,接盘房企包括中骏、宝龙、金科等。那么,新城控股为什么急着卖项目?

  市场分析认为,一方面由于王振华涉案被捕,致使公司的声誉受到较大影响,原先的项目合作方恐怕也未必会愿意继续合作。另一方面,整个行业融资趋紧,要做最坏的打算,需要在现金和规模上做一个平衡。

  不过,虽然卖项目对新城控股来说算一件好事,是回笼资金的举措,但昨天新城控股在二级市场跌停收场。

  从中可以看出,市场对新城控股的估值体系变了。王振华出事以前,新城控股是一家高速扩张的公司,市场预期公司会高速成长,卖项目的消息出来,反映了公司在收缩。

  新城控股也知道市场的忧虑。在昨晚的公告中特地强调,转让该部分项目公司股权不会对公司2019年经营业绩产生较大影响,公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元。

  其实,卖资产回笼资金这件事并不丢人,为了保住现金流,泰禾、万达等都采用过这个措施,卖资产看似断臂,最重要的是为了求生。

  新城控股的断臂,却给同行带来了很多好项目。资料显示,新城控股出售的项目相对优质,而且都是平价出售。新城控股“准备出售?弊什淖≌钅浚蟛糠治挥诔と牵蛭恢每晌接旁健?

  这势必会引来众多买家前来“挑货“。今日晚间,金科股份就称,子公司拟17亿元受让新城控股下属6家房地产项目公司股权。在新城控股的公告中,金科股份已经买入部分资产。

  50802b9ac88891512508b65dcab83735.jpg

尺度APP

  对于新城控股卖资产一事,尺度APP上也有用户发表评论,该用户认为,现阶段新城控股度过危机最重要,王振华案给企业信誉带去负面影响,在银行端的融资会受到压力。在市场层面,虽然股价近期有反弹,但要持续维稳,还需要大量资金。

  对于新城控股出售资产,你有怎样的看法?欢迎在尺度APP上发帖讨论。

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